Снятие дома с кадастрового учета является обязательным, если здание демонтировано, сгорело или признано ветхим, но продолжает числиться в ЕГРН. Это необходимо для избежания уплаты налога на несуществующее имущество и для возможности строительства нового объекта на участке, напомнили в ППК «Роскадастр» по Орловской области.
Проверка регистрации постройки осуществляется двумя способами:
- Через публичную кадастровую карту (выбрать пункт “ОКС”)
- По выписке из ЕГРН на сайте Роскадастра
Порядок снятия с учета:
- Уведомление администрации о сносе (два документа с интервалом в неделю)
- Составление акта обследования кадастровым инженером
- Подача документов в МФЦ (с участием всех собственников)
Необходимые документы:
- Паспорт
- Акт обследования
- Уведомления из администрации
- Правоустанавливающие документы на объект
- Судебное решение (если требуется)
Срок оформления составляет 12 рабочих дней. По завершении процедуры выдается новая выписка из ЕГРН с отметкой о прекращении существования объекта.
Важно: если постройка не была зарегистрирована в ЕГРН (например, летние домики, сараи), снимать её с учета не требуется.
