Арбитражный суд признал за ДОСААФ право собственности на проходную на Карачевском шоссе по приобретательной давности.
Суд удовлетворил иск Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ России) и признал за ней право собственности на нежилое здание проходной площадью 85,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Орёл, Карачевское шоссе, д. 50а.
Основанием для признания права послужила приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Как установил суд, спорный объект был построен ещё в 1970 году и с того момента непрерывно, открыто и добросовестно использовался ДОСААФ и его правопредшественниками — сначала Орловским автомотоклубом ДОСАРМ, затем Орловской автошколой ДОСААФ, позже — структурами РОСТО (ДОСААФ) и, наконец, Профессиональным образовательным учреждением «Орловский учебный центр ДОСААФ России».
Суд отметил, что документов о строительстве и вводе объекта в эксплуатацию не сохранилось, однако принадлежность имущества истцу подтверждается архивными перечнями имущества бывшего ДОСААФ и заключением Межведомственной комиссии Госкомимущества России от 1994 года. При этом право собственности на объект не было зарегистрировано за кем-либо из третьих лиц, что подтвердил филиал «Роскадастра» по Орловской области.
Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0020511:33, который арендуется учебным центром ДОСААФ на срок до 2056 года. Истец более полувека нёс бремя содержания объекта, осуществлял его ремонт и обеспечивал сохранность.
Ответчик — Управление муниципального имущества и землепользования администрации Орла — возражений по существу иска не представил, оставив решение на усмотрение суда. Третьи лица, включая региональное отделение ДОСААФ и Росреестр, позицию истца поддержали.
Решение может быть обжаловано в течение месяца.
