Всего заключено 3991 ипотечный договор на 15,5 млрд руб. — это на 20 % меньше по количеству и на 4 % по сумме, чем в прошлом году.
Вторичное жилье популярнее: 2475 договоров (7,4 млрд руб.) против 1516 договоров на новостройки (почти 8 млрд руб.). То есть сделок с вторичкой — больше, но общий объём кредитов на новостройки — на 7 % выше, отметили в Отделении Банка России по Орловской области.
Причин несколько. Это изменение условий льготных программ (например, «Семейная ипотека» под 6 % доступна на вторичку в населенных пунктах без новостроек). Высокие ставки заставляют откладывать крупные покупки. Сложно получить ипотеку при долговой нагрузке более 70 % или первоначальном взносе менее 30 %.
