Орловцам пояснили, почему не всегда регистрируют недвижимость
Кадастровая палата по Орловской области напоминает заявителям, желающим подать документы на государственную регистрацию, о необходимости соблюдения требований гражданского законодательства, в частности соблюдения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
В отдельных случаях государственный регистратор при рассмотрении документов, поданных на государственную регистрацию прав или постановку на кадастровый учёт, вынужден принять решение о возврате документов без рассмотрения. Это значит, что вы не потеряете уплаченную государственную пошлину, но вам придётся подавать пакет документов заново и ваша неосмотрительность будет стоить потери времени. К примеру, при заключении договора купли-продажи квартиры, если вы желаете как можно быстрее въехать в новую квартиру и рассчитаться с продавцом, график переезда сдвинется как минимум на 3-7 рабочих дней, или при регистрации договора ипотеки нежилого помещения банк выдаст залогодателю денежные средства на 7 и более рабочих дней позже.
Такая неприятная ситуация может возникнуть по следующим причинам:
— документы поданы в электронном виде, но их электронный формат не соответствует необходимому формату;
— документы представлены в бумажной форме, но в них имеются исправления (подчистки, приписки, неоговорённые исправления, зачеркнутые слова), часть документа написана карандашом, имеются серьезные повреждения (оторвана часть листа, документ обгорел, сильно изменил цвет), которые не позволяют однозначно прочитать документ;
— заявитель не оплатил государственную пошлину или оплатил, но в меньшем размере (сюда же относятся случаи оплаты государственный пошлины по несоответствующим реквизитам), и в течение пяти дней с момента подачи документов на регистрацию информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (государственный регистратор проверяет данную гос. систему, если заявитель не сдал государственную пошлину самостоятельно);
— собственник недвижимости, пакет документов по которой подаётся на регистрацию, наложил запрет на совершение действий без личного участия;
— заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем (такие оплошности тоже бывают).
