Более ста помещений могли бы быть переданы нуждающимся.
Начальник МКУ «Жилищное управление города Орла» Александр Олейников отчитался о составе муниципального жилищного фонда на профильном комитете Горсовета 23 сентября. В реестре имущества областной столицы числится 8 154 жилых помещения. (Из них 1581 квартира общей площадью 58 125,93 кв. м признана аварийной и подлежит сносу или реконструкции).
Право оперативного управления за учреждением зарегистрировано на 5 216 помещений. Еще 1 357 квартир остаются незарегистрированными, но эту работу планируют завершить до конца года. С октября 2021 года заключено 4 985 договоров социального найма. Еще в 3 169 квартирах наниматели проживают на основании ордеров.
Отдельная проблема — содержание пустующего жилья. В собственности города находятся 107 свободных от проживания квартир, требующих ремонта. По приблизительным подсчетам, на это нужно не менее 40 миллионов рублей. При этом город вынужден платить за них коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт. Сейчас ремонт ведется лишь в девяти помещениях. Общие затраты – порядка 6,6 млн рублей. После помещения предоставят гражданам во исполнение судебных решений.
Проблемным остается и вопрос погашения дебиторской задолженности по оплате за наем. С неплательщиками ведется досудебная претензионная работа — в том числе при выдаче справок, оформлении договоров социального найма, переоформлении лицевых счетов и передаче жилья в собственность. Документы на приватизацию оформляются только после погашения долга. Граждан с задолженностью за два и более месяца оповещают о необходимости скорейшего погашения. При этом наблюдается снижение дебиторской задолженности, принятой от МКУ «УКХ г. Орла», – с 9 617 842,68 рублей до 7 956 000,00 рублей.
Выявлено два факта сдачи муниципального жилья в поднаем. В такой цифре усомнился председатель комитета Горсовета по ЖКХ. По мнению Александра Головина, в 80% случаев жилье занимают не те, кому оно выдавалось. Он поделился наблюдениями, которые сделал при обходе округа во время прошедшей избирательной кампании.
«Узбеки, таджики, негры», – рассказал Головин.
По мнению депутатов, нужно проработать варианты, чтобы посторонние не зарабатывали на городском имуществе. Тогда бы нашлись и деньги на ремонт пустующих квартир.
