Хотынецкий районный суд Орловской области частично удовлетворил иск местного жителя к ООО «Коммунсервис» о возмещении ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома.
Истец является собственником «Поло». В результате падения снега с крыши дома в поселке Хотынец автомобиль был повреждён: разбито лобовое стекло со стороны водителя, помяты капот и крыша. По словам водителя, он припарковался у дома в обед, а спустя полчаса услышал сигнализацию и обнаружил, что на машине глыба снега. Мужчина направил в адрес управляющей компании досудебную претензию, которая осталась без ответа.
Истец и его представитель настаивали на том, что причиной повреждения стало ненадлежащее исполнение ООО «Коммунсервис» обязанностей по очистке крыши от снега и наледи. Они отмечали, что на придомовой территории нет оборудованной парковки и запрещающих знаков, а за день до происшествия управляющая компания получила от МЧС прогноз о вероятности падения ледовых образований с крыш, но никаких мер не приняла.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на обильные снегопады, нехватку работников и на то, что истец оставил машину в не предусмотренном для стоянки месте, несмотря на предупреждение старшего по дому. Также ответчик указывал, что стоимость ремонта превышает стоимость самого автомобиля.
Суд подтвердил, что управляющей организацией дома является ООО «Коммунсервис», и в перечень работ по содержанию общего имущества входит очистка кровли от снега и наледи по мере необходимости. Крыша входит в состав общего имущества, и управляющая компания несет ответственность за ее надлежащее содержание.
По ходатайству ответчика была назначена судебная автотехническая экспертиза. Согласно заключению, стоимость восстановительного ремонта автомобиля без учета износа по средним рыночным ценам Орловской области составила 401 200 рублей (первоначально истец заявлял 500 016 рублей по досудебной оценке).
Суд отклонил доводы ответчика о вине истца: запрещающих знаков и ограждений у дома не было, объявлений о небезопасности парковки не размещалось, истец не мог предвидеть падение снега.
Суд решил взыскать с ООО «Коммунсервис» в пользу автовладельца материальный ущерб, расходы по госпошлине, расходы на проведение оценки, расходы на эвакуатор — 440 тысяч рублей.
