Железнодорожный районный суд города Орла вынес решение по иску местной жительницы к управляющей компании «УК Иннова» и застройщику «СЗ Технострой». Истица требовала возместить ущерб в размере более 41 тысячи рублей, а также неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму свыше 135 тысяч рублей из-за плесени, появившейся на стене её кухни.
Женщина утверждала, что намокание стены и образование грибка связаны с плохой теплоизоляцией и нарушением герметичности конструкций, за которые должны отвечать УК или застройщик. Однако суд назначил две независимые строительно-технические экспертизы, которые пришли к иному выводу.
Согласно заключению повторной экспертизы, причиной появления плесени стало не нарушение строительных норм, а неправильная эксплуатация жилого помещения. В частности, эксперты указали на закрытый регулировочный кран радиатора, неработающую вентиляцию на кухне и установку холодильника вплотную к наружной стене, что привело к локальному переохлаждению участка стены и конденсации влаги. Дефектов самой кирпичной кладки или утепления стены обнаружено не было.
Суд принял сторону экспертного заключения и признал, что вины ни управляющей компании, ни застройщика в причинённом ущербе нет. В итоге все исковые требования оставлены без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Орловском областном суде в течение месяца.
