Собственник жилья, требовал компенсации ущерба с жильцов верхней квартиры, откуда, по его словам, просачивалась зловонная жидкость.
Как было установлено в суде, в феврале 2025 года мужчина обратился в управляющую компанию ООО «Экобаза» с заявкой о том, что по потолку его жилой комнаты течет желтая жидкость с резким запахом мочи. При осмотре коммунальщики зафиксировали на потолке и стенах желтые пятна площадью около 1 кв. метра, а также подтеки на стояке отопления. Однако попасть в квартиру-источник не удалось — дверь никто не открывал, хотя за ней слышались голоса.
Выяснилось, что спорная квартира наверху находится в муниципальной собственности. Нанимателем значилась уже умершая на момент ЧП женщина, а зарегистрированы в жилье были еще три человека, они стали ответчиками в суде.
Граждане свою вину категорически отрицали. Они заявляли, что никакого залития не было, а сосед якобы испытывает к ним неприязнь. Их представитель настаивал на том, что причинно-следственная связь между желтыми потеками поведением орловцев не доказана, а квартира могла быть куплена уже со следами залития.
Чтобы уточнить обстоятельства спора, суд назначил строительно-оценочную экспертизу. Специалист подтвердил: следы залития действительно есть, однако точно установить его причину не представляется возможным. При этом было однозначно установлено, что никаких аварий на общедомовых стояках отопления, канализации и других коммуникациях в тот период не происходило. А значит, источником протечки могла быть только расположенная выше комната.
Суд, выслушав эксперта и свидетелей, пришел к выводу, что ответственность за ущерб должны нести именно жильцы верхней квартиры. В итоге решено взыскать солидарно в пользу пострадавшего 57 030,89 рубля в счет возмещения ущерба, 3 000 рублей за независимую экспертизу, 25 000 рублей за услуги представителя, 4 000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Орловском областном суде в течение месяца.
