Для устранения препятствий в пользовании земельным участком пришлось обращаться в суд.
Орловский районный суд удовлетворил иск мужчины собственнику соседнего земельного участка в деревне Малая Булгакова. Истец пожаловался, что ответчик демонтировал межевые знаки, заварил калитку, высадил деревья и кустарники на чужой земле и возвел навес вплотную к границе, чем создал препятствия для пользования участком.
Сосед иск не признал, заявив, что межевые знаки стояли на его территории, и сообщив, что к моменту рассмотрения дела проход через калитку уже восстановлен.
Суд назначил судебную землеустроительную экспертизу. Исследование показало, что хозяйственная постройка (навес) ответчика расположена на расстоянии от 0,15 м до 0,45 м от смежной границы (при нормативе не менее 3 метров согласно Правилам землепользования и застройки Орловского муниципального округа). Зеленые насаждения находятся на расстоянии от 0,3 м до 0,4 м вглубь от границы — то есть фактически на земельном участке истца.
Суд пришел к выводу, что действия ответчика нарушают права истца на пользование своей землей, в том числе возможность установить забор по законной границе. Экспертное заключение ответчиком опровергнуто не было.
Суд решил обязать в течение месяца после вступления решения в законную силу восстановить межевые знаки по смежной границе между участками; перенести многолетние зеленые насаждения на расстояние, установленное Правилами землепользования; убрать навес на расстояние не менее 3 метров от границы.
Решение может быть обжаловано в Орловском областном суде в течение месяца.
