Жительница Орла подала в суд на соседку. Та самовольно снесла часть общего вентиляционного блока у себя на кухне, чтобы расширить ее площадь.
Из-за действий гражданки вентиляция в квартире ниже перестала функционировать. Это подтверждается управляющей компанией ООО «Лидер», актом газовой службы, официальным предостережением от жилищной инспекции.
Обращаясь в Северный районный суд Орла, истица заявила, что теперь в ее квартире опасно жить: нарушены правила пользования газовым оборудованием, есть риск для здоровья и жизни. Ответчик и ее представитель в суд не явились, но ранее иск не признавали. Они ссылались на план БТИ 2006 года, где вентиляционный блок в их квартире уже не был обозначен.
Суд установил, что ответчик сносила вентиляционный блок без какого-либо разрешения (в архиве мэрии нет документов о согласовании). По заказу пострадавшей стороны было проведено исследование. Оно показало, что вентиляционный канал в ее квартире полностью перекрыт гипсокартоном, воздух не движется, техническое состояние системы — недопустимое.
Суд напомнил, что вентиляционные каналы — это общее имущество всех собственников в доме. Ими нельзя распоряжаться в одиночку. Ссылка ответчика на технический паспорт БТИ не помогла: этот паспорт лишь фиксирует текущее состояние, но не подтверждает законность перепланировки.
Решено признать снос части вентиляционного блока незаконной перепланировкой. Необходимо привести квартиру в прежнее состояние — в соответствии с техническими нормами.
Решение может быть обжаловано в течение месяца. Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2026 года.
