В Орле обсудили дома повышенной комфортности на 2-й Посадской и Карачевской
Сегодня, 26 июля, в большом зале горадминистрации прошли публичные слушания по проекту строительства многоэтажек на территории улиц 2-я Посадская и Васильевская, 1-я Посадская и Карачевская. Начальник управления градостроительства Олег Минкин отметил, что максимут — 10 этажей, площадь застройки — 22290 квадратных метров. Коэффициент застройки — 35%. Ни вопросов, ни претензий ни у кого не возникло.
Договор о развитии застроенных территорий заключен с компанией «Зенит». Генеральный директор Юрий Волков попросил горадминистрацию придерживаться условий контракта и не вносить в последний момент изменений.
— Вы предлагаете 35%, а это на 2% отличается от цифры, которая указана в нашем с вами договоре. У нас прописано 37-60%, где последняя цифра для нежилых зон. Стоит ли нам «ломать» договор? Вы приглашаете инвестора. Ему обещают одни условия, а на деле выходит другое. Что 35%, что 37% — мне неважно. Город теряет с точки зрения инвестиционной привлекательности, — отметил Юрий Волков.
Олег Минкин ответил, что спецкомиссия устранит «правовую коллизию» и учтет мнение компании.
Напомним, ранее были опубликованы варианты застройки территорий. Их было несколько. Общая черта – дома повышенной комфортности. К работам компания может приступит только после одобрения Минкультом документации, касающейся охраны конкретных памятников архитектуры и исторического облика этой части города в целом.
Зимой 2013 года ветхие дома попали в программу развития застроенных территорий, согласно которой застройщик совместно с городской администрацией расселяет и сносит старые дома, а на их месте строит новое комфортное жильё. Цена контракта — 14,58 млн рублей. В августе прошлого года компания приступила к сносу зданий. Весной снесли аварийные дома на пересечении улиц 2-я Посадская и Карачевская.
Стоит отметить, что в Орле несколько участков, которые отдали под развитие застроенных территорий. Но по каким-то причинам именно «Зенит» оказался в неловкой ситуации, когда повышения коэффициента застройки пришлось добиваться. По остальным территориям изначально установлено 35%.
По данным Kartoteka.ru, ЗАО «Зенит» зарегистрировано в Орле в 2008 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Единственный собственник компании Юрий Волков. На конец 2016 года прибыль ЗАО, согласно проектной декларации, составила 58,7 млн руб., кредиторская задолженность — 176 млн руб., дебиторская – 66,5 млн руб. В январе 2017 года было зарегистрировано ООО «Зенит-Панорама», в котором Юрию Волкову принадлежит 51%, Татьяне Ингман и Елене Комарицкой – по 24,5%.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В Орле прошли публичные слушания по уплотнению застройки
В Орле обсудят строительство в центре города дома повышенной комфортности
В Заводском районе Орла снесли бараки для возведения элитного жилья
Застройщик представил варианты развития территории между 2-й Посадской и Карачевской в Орле
