Арбитражный суд Орловской области признал право собственности МКД на улице Тургенева.
ООО «Вертекс» обратилось с иском к администрации города Мценска о признании права собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом № 62 площадью 1 631 кв. м с 18 квартирами.
Истец в апреле 2025 года приобрел земельный участок под жилую застройку и расположенный на нем объект незавершенного строительства (степень готовности 55%). В ноябре 2025 года строительство было завершено. Однако при попытке получить акт ввода объекта в эксплуатацию администрация отказала из-за отсутствия разрешения на строительство — оригинал этого документа, выданный предыдущему застройщику, не сохранился.
Поскольку дом был построен без разрешения, он признавался самовольной постройкой. Однако суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая установила: возведение дома не противоречит разрешенному использованию земельного участка; объект в целом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам; дом соответствует проектной документации (с незначительными отклонениями, не влияющими на безопасность); сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что единственными признаками самовольной постройки является именно отсутствие разрешения на строительство, а права третьих лиц не нарушены, суд удовлетворил иск в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ООО «Вертекс» на многоквартирный дом в установленном законом порядке.
Фото: Яндекс.Карты
