Орловский районный суд удовлетворил иск к индивидуальному предпринимателю Жанне Киселевой, которая построила жилой дом с грубыми нарушениями пожарной безопасности, без водопровода и другими дефектами, делающими здание непригодным для проживания.
Между заказчиком и ИП Киселевой Ж.П. был заключён договор подряда на строительство дома по проекту «К. Орел». Стоимость материалов и работ по смете составила 7 130 000 рублей. Стороны подписали финальный акт сдачи-приёмки. Женщина полностью оплатила работы.
Позже выяснилось, что цена завышена в 2,5 раза, дом не пригоден для жизни. Независимый специалист подготовил заключение, которое легло в основу иска в суд. Рыночная стоимость объекта с учётом проектных решений и актуальных цен составляет 2 846 333 рубля (±10%). При осмотре выявлены существенные технические отклонения. Кабели проложены по OSB-плитам (горючий материал класса Г4, В-3) без негорючей подкладки. Автоматические выключатели при коротком замыкании не обеспечивают нормативного времени отключения. В вводном боксе отсутствуют кабельные вводы (сальники), нарушена герметичность. Для наружной канализации использованы трубы, не предназначенные для заглубления (недостаточная кольцевая жесткость). Наружный водопровод физически не проложен — траншея залита водой, ввод в дом отсутствует. Вентиляционные каналы выполнены из труб, не соответствующим требованиям к воздуховодам. Отсутствует огнебиозащитная обработка деревянных конструкций.
Заказчица направила застройщику претензию с требованием вернуть разницу в стоимости (4 283 667 руб.), установленную экспертом. Однако ИП Киселева никаких действий не предприняла. В судебное заседание ответчица не явилась, о причинах неявки не сообщила, поэтому дело рассматривалось без нее.
Суд частично удовлетворил иск и постановил взыскать с ИП Киселевой Ж.П. в пользу заказчицы материальный ущерб — более 4,2 млн рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя (50% от взысканной суммы) — 2 241 833,5 руб., компенсацию морального вреда — 200 000 руб., расходы на экспертизу — 50 000 руб., на представителя — 22 000 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения, обжаловать его в апелляции в течение месяца.
