В Заводском районе, между улицами 1-й Посадской и Черкасской.
Проект постановления опубликован на сайте администрации Орла. В нем обозначены основные планируемые параметры. Площадь участка, на который собираются заключить договор о комплексном развитии, – 0,18 гектара. Там находится всего один аварийный многоквартирный дом. На месте ветхого здания и хозпостроек возможно строительство не менее 1,62 тыс. кв. м жилья. Договор о КРТ планируют заключить на пять лет. Участникам будущего отбора стоит учесть, что рядом находятся объекты культурного наследия.
КРТ – это относительно новый механизм комплексного обновления городов. На застройщиков перекладываются проблемы расселения аварийного жилья, они же получают возможность возводить дома в районах с развитой инфраструктурой. По отдельным проектам предусмотрено строительство коммунальных сетей за бюджетный счет. Например, таким был первый договор о КРТ на «Наугорке». ООО «СЗ СМУ №2» получило 3,8 гектара в границах улиц Куйбышева и Грановского в 2021 году. В 2024 обещали сдать первый дом, куда смогут переехать собственники квартир из семи малоэтажек. У некоторых граждан есть претензии к застройщику: они не согласны с вариантами предоставления жилья.
Около 0,8 гектара в районе Щепного рынка получило по итогам конкурсного отбора ООО «СЗ «ЖИЛСТРОЙ-Инвест». Застройщику придется расселить только один аварийный многоквартирный дом и еще один снести.
Пока самый крупный договор о КРТ заключен на участок площадью 16,1 гектара на стыке Северного и Железнодорожного районов. ООО «СЗ «Орелстрой-6» выбрало путь выплаты компенсаций собственникам жилья в 11 домах на улицах Льва Толстого и Раздольной, оказавшихся в зоне КРТ.
