С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Об особенностях его применения рассказали в Кадастровой палате.
Один из моментов касается дачных объединений — теперь создавать можно только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Созданные ранее автоматически причислены к садоводческим.
Отдельный момент касается строительства. На садовом участке разрешено строить жилой или садовый дом, хозпостройки, гараж. При этом в законе прописано, что возведение объектов капитального строительства допускается только если участок находится в границах территории, по отношению к которой действует соответствующий градостроительный регламент.
Строить дома на огородных участках по-прежнему нельзя. Но права на хозпостройки и сооружения сохраняются. Правда, лишь в том случае если это право зарегистрировано до 1 января 2019 года.
Есть в документе и ответ на вопрос, можно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Как уточнили в Кадастровой палате, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им соответствующего статуса.
Можно включить их в границы расположенных рядом населенных пунктов, но это потребует внесения изменений в генеральный план города и схему планирования муниципалитета, к которой относится товарищество.
Отдельный пункт закона касается добычи товариществами подземных вод для хозяйственно-бытовых нужд. Если раньше лицензия на это была не нужна, теперь ее наличие обязательно.
Более подробную информацию по новому закону можно найти на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты.
