Технический план — документ с основными характеристиками объекта недвижимости, необходимый для внесения данных в ЕГРН, отметили в ППК «Роскадастр» по Орловской области. До введения объекта в гражданский оборот, данные о нем нужно
внести в ЕГРН. Техплан составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест для введения их в оборот.
План требуется в следующих случаях:
- Постановка помещения на учет отдельно от здания
- Регистрация права собственности на дом для сделок
- Внесение изменений после реконструкции или перепланировки
- Дополнение данных о ранее учтенном объекте
- Оформление права собственности на недострой
Отличие от технического паспорта:
- Технический паспорт выдавался до 2013 года БТИ
- В паспорте нет координатной привязки к местности
- Паспорт может служить основанием для подготовки нового технического плана
Порядок оформления:
- Обращение к кадастровому инженеру через Роскадастр
- Подготовка документа в электронном виде с квалифицированной электронной подписью
- Возможность получения бумажной версии по договору
- Подача документов в МФЦ вместе с заявлением о кадастровом учете
