Арбитражный суд Орловской области не поддержал претензии муниципального образования к подрядчику, ООО «Торгово‑строительная компания Элитный сад».
14 марта 2023 между МКУ «ОМЗ г. Орла» и ООО «ТСК Элитный сад» был заключен контракт на ремонт и приспособление к современному использованию объекта культурного наследия — ландшафтного сквера «Дворянское гнездо» и прилегающей территории. Цена — 119,5 млн руб., срок сдачи — до 1 сентября 2023 года.
В июле 2023 года подрядчик приостановил работы из‑за отсутствия разрешения на проведение мероприятий в пойме реки Орлик. Заказчик согласовал паузу. В итоге приостановка продлилась 357 дней. Подрядчик вернулся на объект лишь в июне 2024 года. Сдача работ происходила поэтапно. Итоговый акт о приемке подписан заказчиком лишь в июле 2025 года. Тогда же согласовали расторжение контракта. Сумма фактически выполненных работ составила 103 506 652,10 руб.
Заказчик насчитал пени за просрочку сдачи работ — более 6 млн рублей (за периоды с 24.08.2024 по 07.07.2025), а также пени за нарушение срока предоставления банковской гарантии. Претензии направлялись подрядчику, но остались без ответа. Последовал иск в суд.
Арбитраж отказал в удовлетворении требований города. Пени за период с 14.12.2024 по 07.07.2025 признаны необоснованными: после 13 декабря 2024 работы не выполнялись, а позднее подписание акта не свидетельствует о нарушении срока. Пени за гарантию также признаны неправомерными: за такие нарушения по закону назначается штраф. Оставшаяся сумма не превышает 5 % от цены контракта и 5 % от стоимости выполненных работ. Согласно Постановлению Правительства РФ № 783 и судебной практике, заказчик обязан списать неустойки в таком случае.
Решение может быть обжаловано в течение месяца.
