Строительная организация должна исполнить гарантийные обязательства и устранить дефекты в течение 30 календарных дней.
В марте 2020 года между «Орелгосзаказчиком» и брянским ООО «Фортуна» был заключен контракт на капремонт Орловской общеобразовательной школы для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья. Учреждение расположено в Орле на улице Карачевской.
Подрядчиком был выдан гарантийный паспорт, действующий с 22 декабря 2020 года, на пять лет. Согласно документу, если в этот период обнаружатся дефекты, то строители обязаны их устранить безвозмездно и в установленные сроки. В ходе проверки в марте 2023 года специальная комиссия выявила некоторые проблемы и составила акт, предписывающий подрядчику устранить выявленные недостатки внутри образовательного учреждения. Большая часть связана с деформацией дверей и дверных проёмов. Кроме этого, выявлены неоднократные отслоения штукатурки и ненадёжное крепление козырька перед входом в здание. Работы по устранению дефектов должны были выполнить до 30 июня 2023 года. Однако представитель подрядчика отказался от подписания акта, поэтому документ был отправлен компании почтой.
Вторая комиссионная проверка качества выполненных при ремонте работ прошла в апреле 2023 года. Составленный акт также был направлен подрядчику. На обследование объекта в июле представители строительной организации не явились. На этот раз комиссия зафиксировала дефекты, которые уже в суде и просил обязать исправить истец. Письменную претензию «Фортуна» оставила без ответа.
Истец обратился в суд в рамках гарантийного срока в соответствии с заключённым контрактом. По словам ответчика, все выявленные недостатки не являются гарантийными, а возникли в результате неправильной эксплуатации. Однако доказательств этому он представить не смог.
Суд удовлетворил требования истца и обязал «Фортуну» исполнить гарантийные обязательства, устранив все дефекты в течение 30 дней с даты вступления решения в силу.
