Постановление правительства Орловской области «О создании условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилище и стимулирования жилищного строительства» опубликовано 11 июня. В документе и приложениях к нему обозначены основные условия получения средств на приобретение квартир по льготной кредитной ставке. В 2019 году из бюджета субъекта выделено 20 млн рублей. Их хватит на поддержку 100 граждан. Субсидируют ипотеку до 8% годовых.
Право на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке по сниженной процентной ставке имеют следующие категории граждан, постоянно проживающие на территории Орловской области:
1) граждане, проживающие в аварийных домах;
2) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала при условии его использования на жилье;
3) многодетные семьи;
4) ветераны боевых действий;
5) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
6) работники бюджетной сферы;
7) семьи, в которых возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) на день заключения договора не превышает 40 лет;
8) работники организаций;
9) граждане, у которых первый и последующие дети родились после 1 января 2018 года;
10) участники государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
К застройщикам строгие требования. Так, у них не должно быть долгов по налогам, сборам, взносам. Не подойдут организации, проходящие реорганизацию, ликвидацию или банкротство. Область не будет работать по этой программе с иностранными юрлицами и компаниям из реестра недобросовестных поставщиков. Застройщик должен действовать не менее трех лет. За это время должны возвести порядка 20 тыс. кв. м.
Размер субсидии застройщику = З*0,4
З – размер расходов застройщика, понесенных в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам.
0,4 – коэффициент от суммы расходов застройщика в связи с предоставлением компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам гражданам, приобретающим жилые помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области в соответствующем месяце, компенсируемый застройщику.
Подробнее с постановлением можно ознакомиться по ссылке.
