Суд отказал в признании недействительными договоров аренды наделов в Покровском районе.
Арбитражный суд Орловской области вынес решение по иску прокуратуры, действовавшей в интересах муниципального образования «Покровский район». Надзорный орган оспаривал три договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенных 6 ноября 2025 года между администрацией Покровского района и главой крестьянского хозяйства Олегом Волковым.
Фермер обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду четырех земельных участков общей площадью около 10 га для ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления главы администрации с ним были заключены договоры аренды сроком на 5 лет.
Прокуратура посчитала, что предоставление участков было проведено с нарушениями: земельные участки предоставлены без торгов, их площадь превышает установленные законом предельные размеры для ведения личного подсобного хозяйства, а фактически участки используются в предпринимательской деятельности, что, по мнению истца, делает сделки притворными.
Суд, изучив обстоятельства дела, не нашел оснований для удовлетворения иска. Как установлено, с 1 января 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», позволяющие предоставлять земельные участки крестьянским (фермерским) хозяйствам в аренду без проведения торгов для осуществления деятельности на срок до пяти лет. При этом порядок, установленный статьей 39.18 Земельного кодекса РФ (публикация извещений), в данном случае не применяется.
Суд также отметил, что площадь предоставленных участков соответствует предельным размерам, установленным законом Орловской области (максимальный размер – до 1 000 га). Нахождение участков за пределами населенных пунктов не запрещает их использование для ведения личного подсобного хозяйства, а вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не препятствует их фактическому использованию в сельскохозяйственных целях.
В результате суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение может быть обжаловано.
