Собственники объектов недвижимости имеют право обращаться за установлением кадастровой стоимости в размере рыночной. Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
По данным Управления Росреестра по Орловской области, по итогам 2025 года орловцы оспорили кадастровую стоимость 493 объектов, из которых 360 являлись объектами капитального строительства. В результате пересмотра рыночная стоимость была установлена в отношении 359 объектов.
Изначальная суммарная кадастровая стоимость всех оспариваемых объектов превышала 7 млрд 764 млн рублей, а после корректировки снизилась до 5 млрд 377 млн рублей. Таким образом, общее снижение составило более 2 млрд 387 млн рублей.
С начала 2026 года заявления поданы в отношении 58 объектов, из которых рыночная стоимость уже утверждена для 19. Их суммарная кадастровая стоимость до пересмотра составляла почти 461 млн рублей, после — 340,5 млн рублей, снижение — на 120,4 млн рублей.
Руководитель орловского Управления Росреестра Элина Козлова сообщила, что в текущем году на территории региона проводится очередная государственная кадастровая оценка всех земельных участков, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года. На сегодняшний день определена кадастровая стоимость почти 388 тысяч земельных участков всех категорий. Новая стоимость будет применяться с 1 января 2027 года.
В Управлении также напомнили, что заявление об установлении рыночной стоимости можно подать в Межрегиональное бюро технической инвентаризации в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта. Решение по заявлению принимается в течение 30 дней с момента его поступления.
Фото: ППК «Роскадастр» по Орловской области
