Арбитражный суд Орловской области признал право собственности СПК «Екатериновка» на шесть объектов недвижимости, построенных еще в 1970-х годах.
Сельскохозяйственный производственный кооператив обратился с иском к администрации Никольского сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на следующие постройки: конюшню (1977 г., 201,9 кв. м); фуражный склад (1973 г., 892,4 кв. м); — телятник (1973 г., 889,2 кв. м); родильное отделение (1974 г., 826,8 кв. м); весовую для взвешивания животных (1971 г., 20,1 кв. м); склад для сена (1972 г., 865,3 кв. м). Все объекты расположены в деревне Ивановка.
Истец доказал, что является правопреемником колхоза «Страна Советов» через цепочку реорганизаций: колхоз — коллективно-долевое хозяйство «Екатериновское» — СПК «Екатериновка». Спорное имущество числится на балансе кооператива, что подтверждается инвентарными карточками и оборотно-сальдовыми ведомостями. Объекты отсутствуют в реестрах федерального, областного, районного и поселенческого имущества — права на них никто не заявлял.
Согласно заключениям специалиста ООО «Феникс», все постройки находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным, экологическим и градостроительным нормам, а их эксплуатация безопасна для жизни и здоровья граждан. Администрация сельского поселения иск признала и сообщила, что спора с истцом не имеет.
Суд пришел к выводу, что право собственности у СПК «Екатериновка» возникло в силу закона (пункт 2 статьи 218 ГК РФ — правопреемство при реорганизации), однако истец лишен возможности зарегистрировать его во внесудебном порядке из-за отсутствия полного пакета документов.
Решение суда станет основанием для государственной регистрации права собственности кооператива на все шесть объектов.
