Арбитражный суд Орловской области частично удовлетворил иск ООО «МСК 155» к ООО ЧОП «АСТ-ФЛАГМАН» о взыскании неосновательного обогащения за размещение рекламы.
На стене здания № 155 по улице Московской в Орле был закреплен баннер охранной организации с лозунгом, указанием сайта и телефона. Собственников помещений три: ООО «МСК-155»— 1809,9 кв. м, ЧУ ПОО «Орловский колледж информационных технологий» — 659,5 кв. м, ФГКУ «УВО ВНГ России по Орловской области»— 644,6 кв. м (оперативное управление).
Рекламную конструкцию установило и эксплуатировало ООО ЧОП «АСТ-ФЛАГМАН». Это было сделано по согласованию только с ЧУ ПОО ОКИТ, которое также являлось арендодателем ответчика по договорам аренды помещения (с 2009 года). Баннер разместили на уровне 3–4 этажей на правой стороне здания. За все время никто из других собственников не требовал демонтажа или заключения договора аренды на часть здания. Плату за размещение рекламы охранная организация не перечисляла.
ООО «МСК 155»посчитало, что «АСТ-ФЛАГМАН» пользовался общим имуществом (фасадом) незаконно, без согласия всех собственников, и сберег за счет этого деньги. Последовал иск в суд.
Конструкция признана рекламной, а не обязательной информационной вывеской. Ее размещение требовало решения общего собрания собственников, которого не было. Сумма неосновательного обогащения подтверждена отчетом независимого оценщика.
Ответчик должен заплатить 406 721,88 руб. за период с 28.12.2021 по 09.07.2024. Также взысканы проценты за пользование чужими деньгами в размере 35 139,66 руб. за период с 14.10.2025 по 29.04.2026. Проценты будут начисляться далее по день фактической оплаты долга. О взыскании большей суммы процентов судом отказано.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Фото: Яндекс.Карты
