Управление муниципального имущества и землепользования администрации города обратилось в суд с иском к ООО «Губернский центр» о взыскании задолженности по арендной плате, пеней и неосновательного обогащения.
Компания и УМИЗ заключили договор аренды нежилого помещения (административное здание по ул. Ленина, 37а) — сначала от 2018 года на площадь 159,6 кв. м, затем на новый срок (2023–2028) на ту же площадь. Однако фактически здание имеет большую площадь (229,6 кв. м), включая антресоль, подвал и гараж. С 14 октября 2024 года право собственности было зарегистрировано на все помещения, после чего заключено допсоглашение, увеличившее арендуемую площадь и плату.
«Губернский центр» пользовался подвалом и гаражом без договора в период с 14 октября 2024 года по 19 августа 2025 года (до заключения договора с новым арендатором). Кроме того, у него образовалась задолженность по арендной плате по основной площади.
Поскольку ответчик не представил возражений и не оплатил долг, Арбитражный суд Орловской области удовлетворил иск чиновников в полном объеме. Взыскано 462 064,29 руб. долга по аренде, 54 966 руб. пеней, 240 603,42 руб. неосновательного обогащения за пользование подвалом и гаражом. Также с ответчика взыскана госпошлина в доход федерального бюджета — 42 882 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба.
