Статистикой поделилось региональное Управление Росреестра.
С июня 2021 года в Орловской области идёт работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Она началась после вступления в силу федерального закона № 518-ФЗ. Ранее учтёнными называются объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, но сведения о которых до сих пор отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К таким объектам относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершённого строительства.
Руководитель орловского Управления Росреестра Надежда Кацура рассказала, что с начала года в ЕГРН были внесены данные о 525 выявленных правообладателях. За весь предыдущий 2023 год было зарегистрировано более 2,3 тысячи ранее возникших прав. Всего с начала действия 518-ФЗ было внесено свыше 4 тысяч сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости. Кроме того, с кадастрового учёта было снято 15 тысяч объектов, прекративших своё существование.
Государственная регистрация ранее возникшего права является бесплатной процедурой, госпошлина в этом случае не взимается. До вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформлением прав на недвижимость занимались различные госорганы. Права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными даже без их государственной регистрации в ЕГРН. Однако отсутствие актуальных сведений в ЕГРН создаёт проблемы, прежде всего, для самого владельца недвижимости. Например, в таком случае невозможно совершать сделки с недвижимостью — продать, подарить, сдать в аренду и прочее. Только узаконенное право собственности и наличие в Едином госреестре недвижимости актуальных сведений о зарегистрированных правах позволит собственникам защитить свою недвижимость от мошеннических действий с их имуществом.
