В первом полугодии 2026 года жители Орловской области заключили 1925 ипотечных договоров. Почти три четверти из них — 1403 договора — пришлись на покупку жилья на вторичном рынке.
Еще 522 кредита орловцы оформили на квартиры от застройщиков. Об этом сообщили в Отделении Банка России по Орловской области. Объем заемных средств на «вторичку» и новостройки 4,1 млрд рублей против 2,7 млрд рублей соответственно.
Как пояснила начальник экономического отдела Отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева, такая динамика во многом связана с условиями льготной программы «Семейная ипотека», которая сейчас распространяется и на квартиры «с пробегом». Это особенно актуально для районов области, где новостроек нет, а жилье ощутимо дешевле. Отсюда и разница в объемах кредитов на новое и вторичное жилье.
Если сравнивать первые два квартала 2026 года с аналогичным периодом прошлого года, орловцы стали покупать квартиры в ипотеку заметно чаще. В прошлом году было оформлено 1484 кредита на жилье, в этом — почти на 30% больше. Почти на четверть выросла и общая сумма заемных средств: с 5,5 млрд до 6,8 млрд рублей.
По словам Натальи Киселевой, росту ипотечного кредитования способствует постепенное снижение ставок. Кроме того, макропруденциальное регулирование Банка России уже не так заметно сдерживает рост. Заемщики понимают: при высокой долговой нагрузке взять ипотеку будет проблематично, а получить крупный кредит на квартиру практически невозможно без первоначального взноса хотя бы в 30% стоимости жилья.
Такие условия уже воспринимаются орловцами как само собой разумеющееся, люди подходят к займам более осознанно и подготовленно. Отсюда и рост количества заключенных договоров, отметила Наталья Киселева.
