С 1 июля 2026 года в России вступили в силу изменения законодательства, позволяющие гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
ЕБС представляет собой государственную информационную систему, содержащую биометрические персональные данные для идентификации и аутентификации физических лиц. Новый механизм доступен при совершении сделок купли-продажи, дарения, обмена недвижимости, регистрации долей, а также ипотеки (по согласованию с банком).
Как пояснила исполняющая обязанности руководителя орловского Управления Росреестра Элина Козлова, ранее для совершения электронных сделок правообладателю необходимо было вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о возможности регистрации права на основании электронных документов. Теперь, благодаря использованию ЕБС, участники дистанционных сделок могут направлять электронные документы на регистрацию без этой отметки. Важно отметить, что биометрия не отменяет усиленную квалифицированную электронную подпись, а служит дополнительным механизмом защиты от мошеннических действий, обеспечивая современный и надёжный способ идентификации личности.
Биометрические данные хранятся в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидают защищенного контура государственной системы. Срок действия подтвержденной биометрии составляет пять лет (УКЭП действует лишь 12 месяцев).
В пресс-службе Управления Росреестра по Орловской области также напомнили основные правила защиты персональных данных и недвижимости от мошенников: не сообщать посторонним персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, содержание SMS и уведомлений от портала и банков; можно подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя; следует регулярно менять пароли; не переходите по подозрительным ссылкам.
