В России введены четкие критерии для определения неосвоенных участков. Новое постановление о признаках неиспользования земли подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным. Документ разработан Росреестром в рамках закона ФЗ-307, вступившего в силу 1 марта 2025 года.
Основные критерии неосвоения земли включают:
- Захламление более 50% площади участка отходами (если не устранено в течение года)
- Отсутствие построек на участках под строительство в течение 5 лет
- Для участков под ИЖС – отсутствие построенного и зарегистрированного дома в течение 7 лет
- Зарастание сорняками выше 1 метра более чем на 50% площади
- Наличие неухоженных деревьев и кустарников, не относящихся к благоустройству
- Разрушения зданий (провалы крыши, стен, отсутствие окон)
Процедура изъятия будет проходить в несколько этапов:
- Выдача предписания собственнику
- Предоставление времени на устранение нарушений
- При игнорировании – обращение в суд для изъятия участка
Важные особенности:
- Закон дает владельцам 3 года на освоение земли
- В первую очередь касается проблемных участков (захламленных, заболоченных, заросших)
- Проверки будут проводить специалисты Росреестра и местные власти
- Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года
По замыслу инициаторов, новые критерии позволят исключить субъективные оценки при проверках, предотвратить коррупционные риски, дать собственникам четкое понимание требований к использованию земли, своевременно принимать меры по соблюдению законодательства. Изъятие участка возможно не ранее чем через 5-7 лет после выявления нарушений — достаточный срок для приведения земли в надлежащее состояние.
