За что платим управляющим компаниям?
Автор:
Опубликовано:
21 июня подписано постановление, которым внесены изменения в документ, определяющий плату за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах. Этот вопрос вызвал споры. Граждане выходили с пикетами к горсовету и обвиняли чиновников в лоббировании интересов управляющих компаний. Кроме того, звучали упреки в том, что плату на 15% повысили, но не совсем понятно, за что. На сайте горадминистрации опубликована подробная расшифровка всех видов работ.
Напомним, с 1 декабря 2013 года действовали размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленные постановлением администрации Орла. В 2014 — 2016 годах изменения не производилось. После индексации в 2017 году, размер платы за ремонт и содержание жилого помещения в городе составит 14,428 рубля (по благоустроенной квартире, с лифтом, центральным горячим водоснабжением). Как подсчитали, плата за среднестатистическую квартиру в Орле (площадью 52 кв.м.) увеличится на 94,54 рубля.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ
| N п/п | Виды работ | Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв. м общей площади помещений |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества | |
| 1.1. | Отчисления на текущий ремонт конструктивных элементов зданий — базовая ставка (1) | 0,920 |
| 1.2. | Отчисления на текущий ремонт общего имущества, не находящегося на гарантийном обслуживании: | |
| 1.2.1. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,771 |
| 1.2.2. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,920 |
| 1.2.3. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 1,196 |
| 1.2.4. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 1,357 |
| 1.2.5. | — внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,115 |
| 1.2.6. | — внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей | 0,288 |
| 1.2.7. | — внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения | 0,023 |
| 1.2.8. | — узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью до 5000 кв. м | 0,495 |
| 1.2.9. | — узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 5000 кв. м | 0,184 |
| 1.2.10. | — узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 8000 кв. м | 0,437 |
| 2. | Содержание общего имущества | |
| 2.1. | Техническое обслуживание: | |
| 2.1.1. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,357 |
| 2.1.2. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,541 |
| 2.1.3. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 0,736 |
| 2.1.4. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 0,932 |
| 2.1.5. | — кровли, чердаков, подвалов | 0,115 |
| 2.1.6. | — внутридомового газового оборудования | 0,040 |
| 2.1.7. | — внутридомовых мусоропроводов | 0,311 |
| 2.1.8. | — внутридомовых бойлеров | 0,920 |
| 2.1.9. | — внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,311 |
| 2.1.10. | — внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей | 0,932 |
| 2.1.11. | — внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения | 0,184 |
| 2.1.12. | — узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью до 5000 кв. м | 0,633 |
| 2.1.13. | — узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 5000 кв. м | 0,253 |
| 2.1.14. | — узлов учета и(или) систем автоматического регулирования в домах площадью свыше 8000 кв. м | 0,230 |
| 2.1.15. | — техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО), отработавшего нормативные сроки эксплуатации | 0,150 |
| 2.2. | Технический осмотр: | |
| 2.2.1. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,127 |
| 2.2.2. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,196 |
| 2.2.3. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 0,265 |
| 2.2.4. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 0,334 |
| 2.2.5. | — кровли, чердаков, подвалов | 0,046 |
| 2.2.6. | — внутридомового газового оборудования | 0,030 |
| 2.2.7. | — внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,058 |
| 2.2.8. | — внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения | 0,115 |
| 2.3. | Аварийное обслуживание: | |
| 2.3.1. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,253 |
| 2.3.2. | — общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,380 |
| 2.3.3. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 0,518 |
| 2.3.4. | — общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 0,656 |
| 2.3.5. | — кровли, чердаков, подвалов | 0,081 |
| 2.3.6. | — внутридомового газового оборудования | 0,092 |
| 2.3.7. | — внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,115 |
| 2.3.8. | — внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей | 0,276 |
| 2.3.9. | — внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии и(или) теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и(или) холодного водоснабжения | 0,046 |
| 2.4. | Санитарное содержание и благоустройство: | |
| 2.4.1. | — уборка придомовой территории | 2,139 |
| 2.4.2. | — уборка дворовых санитарных установок | 0,598 |
| 2.4.3. | — уборка лестничных клеток | 1,369 |
| 2.4.4. | — уборка лифтов | 0,058 |
| 2.4.5. | — дератизация и дезинсекция | 0,150 |
| 2.4.6. | — благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев (1) | 0,115 |
| 2.4.7. | — содержание детских и спортивных площадок | 0,023 |
| 2.4.8. | — замена песка в песочницах | 0,012 |
| 2.4.9. | — удаление наледей и сосулек с крыш | 0,070 |
| 2.5. | Сбор и вывоз бытовых отходов: | |
| 2.5.1. | — уборка контейнерных площадок | 0,230 |
| 2.5.2. | — сбор и вывоз твердых бытовых отходов | 0,860 |
| 2.5.3. | — сбор и вывоз крупногабаритного мусора | 0,140 |
| 2.5.4. | — вывоз жидких бытовых отходов | 1,700 |
| 2.5.5. | — захоронение твердых бытовых отходов (2) | 0,180 |
| 2.6. | Содержание локальных котельных: | |
| 2.6.1. | — техническое обслуживание локальных котельных | 3,692 |
| 2.6.2. | — текущий ремонт локальных котельных | 2,507 |
| 2.7. | Содержание лифтового хозяйства в домах, где все подъезды оборудованы лифтами: (3) | |
| 2.7.1. | — техническое обслуживание и ремонт лифтов | 1,760 |
| 2.7.2. | — техническое обслуживание и ремонт средств диспетчеризации | 1,150 |
| 2.7.3. | — техническое обслуживание и ремонт пожарной и (или) охранной сигнализации лифтов | 0,058 |
| 2.7.4. | — периодическое техническое освидетельствование лифтов с проведением электроизмерений | 0,115 |
| 2.7.5. | — экспертное обследование (освидетельствование) лифтов, отработавших нормативный (назначенный) срок службы | 0,667 |
| 3. | Плата за управление многоквартирным домом: (4) | |
| 3.1. | — дома без централизованного водоотведения | 0,748 |
| 3.2. | — дома с централизованным водоотведением, без централизованного горячего водоснабжения | 0,863 |
| 3.3. | — дома с централизованным водоотведением и горячим водоснабжением | 0,978 |
| 3.4. | — дома без лифтов, оборудованные мусоропроводами | 1,035 |
| 3.5. | — дома без лифтов, оборудованные локальными котельными | 1,093 |
| 3.6. | — дома без мусоропроводов, оборудованные лифтами | 1,093 |
| 3.7. | — дома, оборудованные мусоропроводами и лифтами | 1,150 |
| 3.8. | — дома, оборудованные мусоропроводами, лифтами и локальными котельными | 1,265 |
