Центр защиты прав потребителей разъясняет, подлежит ли налогообложению возмещение, полученное «обманутыми» дольщиками.
В 2017 году в России создана Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее – Фонд) в целях повышения гарантий защиты прав и законных интересов граждан — участников строительства.
Деятельность Фонда регулируется Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
Согласно статье 3 вышеназванного закона, в условиях банкротства застройщика, у Фонда есть следующие полномочия:
— финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства;
—выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве;
—выплата за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, возмещения гражданам по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в случаях, если по таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления в компенсационный фонд;
После принятия решения о выплате возмещения, дольщики получали его, однако многих интересовал вопрос: подлежит ли налогообложению указанное возмещение? В частности, нужно ли платить налог на доход физических лиц? Разберемся далее по тексту.
В конце 2019 году были приняты поправки в Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Изменения внесены в статью 217 НК РФ, согласно пункту 71 которой, доходы в виде возмещения, полученного налогоплательщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав…» НЕ ПОДЛЕЖАТ налогообложению.
Таким образом, в настоящее время, при получении возмещения от Фонда в условиях банкротства застройщика НДФЛ оплачивать НЕ НУЖНО.
Как мы видим, теперь положения п. 71 ст. 217 НК РФ распространяются на возмещения, полученные не только из компенсационного фонда, но и за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса РФ и иных публично-правовых образований.
Обновленные положения п. 71 ст. 217 НК РФ применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года.
МОО «ЦЗПП» БЕСПЛАТНО оказывает юридическую помощь дольщикам и покупателям квартир в нововстройках с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
В период нерабочих дней, связанных с распространением коронавирусной инфекции и установленных Указом Президента № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», мы работаем удаленно и находимся на связи посредством:
Телефона Центра: 633-499.
Электронных ресурсов: czpp-orel.ru, antas07@gmail.com, http://czpp-orel.ru/qa
Группы Вконтакте: https://vk.com/mooczpp
