Главное

Апелляционный суд подтвердил законность продажи «Славутича» по цене 2002 года

славутич

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  29 мая постановил решение орловского суда по делу о выкупе помещений «Славутича» оставить без изменения, жалобы Федерального агентства по управлению госимуществом и прокурора Орловской области – без удовлетворения.

Оснований для удовлетворения иска об истребовании из незаконного владения нежилых помещений в здании «Торговые ряды»  (ул. Гостиная, 2) нет, поскольку оно не основано на фактических обстоятельствах дела и нормах материального права, указано в постановлении.  Ранее отказано в признании договора аренды от 1996 года недействительным.

«Суд первой инстанции правомерно признал надлежащей рыночную стоимость помещений здания «Торговые ряды» (подвал 287,2 кв. м, первый этаж 288,4 кв. м, третий этаж 78,6 кв. м) по состоянию на февраль 2002 года в размере 2 010 000 рублей», — говорится в постановлении.

В материалах дела подробно описывается становление сегодня всем известного ресторана в исторической части города.  21 ноября 1990 года между производственным объединением «Орелгоспитание» и малым предприятием «Славутич» подписан договор аренды предприятия, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Московская д.1/3 (позднее ул. Гостиная, 2).  К договору аренды заключено дополнительное соглашение,  в соответствии с которым арендодатель разрешает выкупить арендуемые основные средства. После осуществления выкупа имущества в полном объеме арендатор приобретает статус предприятия, основанного на коллективной собственности. Поскольку выкуп был осуществлен до 10 января 1992 года, трудовой коллектив арендного предприятия принял новый устав и признал учредителем малого предприятия «Славутич» Вячеслава Кленова. Также уставом малого предприятия «Славутич» предусмотрено, что горисполкомом МП «Славутич» передан в аренду ряд помещений общей площадью 654,2 кв. м. Малое предприятие «Славутич» было перерегистрировано в1994 году в индивидуальное частное предприятие «Славутич», которое в свою очередь, являлось правопредшественником ООО «Славутич».

Договором на аренду нежилого помещения от 1 июля 1996 года установлен срок на период с 1996 по  2020 год.

ООО «Славутич» 18 февраля 2002 года обратилось с заявлением в управление государственного имущества Орловской области о выкупе арендуемых помещений, расположенных в здании «Торговые ряды». Поскольку в соответствии законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации» впредь до принятия федерального закона, разграничивающего объекты культурного наследия, находящиеся в государственной собственности, на федеральную собственность, собственность субъектов и муниципальную, приватизация объектов культурного наследия федерального значения была приостановлена, по заявлению ООО «Славутич» не было принято решения.

К теме вернулись в 2017 году. Тогда власти попробовали расторгнуть договор аренды, а «Славутич»  обратился в суд с иском об обязании заключить договор купли-продажи на условиях покупателя. Пока служители Фемиды на стороне бизнеса. Однако постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Прокуратура настаивает на незаконности роста «Славутича»

Росимущество обязали продать все помещения «Славутича» за 2,1 млн рублей

Выбор редакции

Информационная продукция для лиц старше 16 лет.
To Top
121